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地產景觀設計的特點
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- 發布時間：2022-11-28 10:36
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【概要描述】 隨著房地產業的蓬勃發展，人們越來越重視房地產景觀。地產景觀效果的好壞直接關系到房價的高低，所以現在各房地產公司都開始重視景觀的質量了。從前期地產景觀設計院的選址，到過程的規劃設計、施工圖設計，再到地產景觀施工過程的管理，都不重視，因為在房地產銷售的過程中，除了樓盤的品質之外，直接接觸并深刻感受到的是景觀的品質。盡可能以經濟的原則達到好的景觀，那么下面一起了解下地產景觀設計的特點吧!
地產景觀設計的特點
【概要描述】 隨著房地產業的蓬勃發展，人們越來越重視房地產景觀。地產景觀效果的好壞直接關系到房價的高低，所以現在各房地產公司都開始重視景觀的質量了。從前期地產景觀設計院的選址，到過程的規劃設計、施工圖設計，再到地產景觀施工過程的管理，都不重視，因為在房地產銷售的過程中，除了樓盤的品質之外，直接接觸并深刻感受到的是景觀的品質。盡可能以經濟的原則達到好的景觀，那么下面一起了解下地產景觀設計的特點吧!
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- 發布時間：2022-11-28 10:36
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隨著房地產業的蓬勃發展，人們越來越重視房地產景觀。地產景觀效果的好壞直接關系到房價的高低，所以現在各房地產公司都開始重視景觀的質量了。從前期地產景觀設計院的選址，到過程的規劃設計、施工圖設計，再到地產景觀施工過程的管理，都不重視，因為在房地產銷售的過程中，除了樓盤的品質之外，直接接觸并深刻感受到的是景觀的品質。盡可能以經濟的原則達到好的景觀，那么下面一起了解下地產景觀設計的特點吧!
地產景觀即住宅房地產，是特定情況下典型的景觀設計方式，以其獨特的定位和精致的設計理念，吸引了眾多開發商的目光幾年來，以這一理念為設計指導思想，結合富有創意的造景手法，尤其是以房地產開發商為投資主體建設的景觀作品，包括社區環境、商業空間、辦公空間、酒店度假區、景區等，完成了許多地產界引以為豪的景觀作品。地產景觀理念在國內地產界尤其是景觀設計領域發揮著越來越重要的影響力。
地產景觀具有許多特性，因此，成功的樓盤將國外先進理念結合國內消費者的審美習慣，而不是精心打造的精品樓盤，特別是中國房地產發展迅速，在吸收國外先進開發經驗的同時，形成了自己獨特的中國特色，是吸收再創造的成果。
一.自然原則
晏子說：“橘生淮南則橘，橘生淮北則枳”很好地解釋了無視自然原則的后果。房地產景觀倡導自然性其實與經濟性相輔相成。如今，許多地產商為了獲得高收益，不顧自然原則，盲目轉移不適合當地的景觀元素，浪費了大量人力物力，卻無法達到預期的效果。比如說，明明是南方地區，卻要仿照一家房地產公司的景觀特征，從北方移植大量的白樺，無法生存。同樣，將南方景觀要素向北方移動也無法取得理想的效果。
二、人性化。
地產景觀盲目追求大氣、干凈、氣派，例如大廣場、大人工湖等，忽略了人們對景觀不僅需要欣賞，還需要使用。忽視人性的景觀并不持久，消費者的欣賞水平越來越高，往往強調觀賞性和實用性相結合的景觀。這需要設計師充分理解市場上不同人群的需求。星河灣沒有大廣場、大湖。水景很多，但采用了聚焦水景的設計。分布均勻，“房地產景觀”是為住戶服務的，不能只求一時的干凈、氣派而忘了住戶的真實需求。與各種使用功能組合設計。雖然投資不多，但處處景色宜人，干凈好用，充分體現了人性化設計的原則。
三.空間立體化
地產景觀設計手法應當多樣，層次豐富。營造不同視角、不同氛圍的環境，增加樓盤景觀的亮點，是促進銷售，進一步滿足人們對立體空間的需求像星河灣的陽光車庫一樣將車庫進行局部切割，現代景觀結合傳統園林手法，將一個樓盤的園林景觀在適當的地方體現多種層次空間，引入景觀，形成立體的下層式庭院空間，同時滿足采光、觀景、通風三種效果，業主可以從車庫直接通過樓梯、樓梯上地面庭院，使用極為方便。
四.藝術性
藝術性的感覺來源于人類對藝術的本能追求。性質就等于對人類環境的犯罪。藝術性不僅僅是景觀雕塑和小品的堆砌，而是整個景觀空間營造出的藝術氛圍，往往是人的感受，景觀設計工作的本質是人類外部活動空間的建設藝術，失去藝術性就等于只破壞空間而不建設，增添獨特的文化元素，使景觀設計作品具有人文藝術特色，是無法用語言表達的藝術體驗。藝術性體現在不同的地域和不同的項目中，可以根據不同的文化背景、人文風情、地方特色，具有歷史文化價值。
五.布局好
社區規劃由于客觀原因導致部分樓房的朝向、方位、環境相對較差，在地產景觀布局上不能盡可能提高均勻性，就會變差，今后社區建設必然向市場細分、人分層居住的方向發展，一切美好都是必須把握的設計原則之一。不利于樓房的整體素質建設。均勻性高的布局可以更合理地分布和利用資源，避免有限的資源過于集中而產生的環境對比度過大。
六.多種風格。
樓盤各地各有特色，不僅地域、風情、人文、民族，所以不能一刀切地用一種手法設計各地不同的項目。還影響著樓盤的設計風格，不同層次的消費者審美觀念也不同，造景手法、設計風格的多樣性是“地產景觀設計”必須把握的又一重要原則。
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